2月末，深圳楼市出现“翘尾”行情。
随着当月《粤港澳大湾区发展**纲要》的发布，购房者置业热情被点燃，从南山的华润深圳湾瑞府去化5成，到龙岗的卓越弥敦道推盘售罄，再到二手房看房量的增涨……深圳楼市“回温”迹象明显。
新房均价环比涨了120元/㎡
成交量跌了48.8%
数据显示，2月深圳新房成交了1279套；环比减少近5成，跌幅48.8%；成交均价54232元/㎡，环比微涨0.2%，比上月涨了120元/㎡。
在户型成交方面，以2房和3房为主，共成交1061套，占总量的八成多，1房成交39套，4房成交151套。其中4房住宅成交均价**，为57938元/㎡，1房成交均价**，为44993元/㎡。
宝安成交量**
福田均价**突破9.5万
分区来看，宝安成交了616套，全区成交*多，环比跌了52.3%，跌幅**；成交均价49625元/㎡，是**房价上涨的片区，涨幅2.5%。其中华强城、天汇城、星河天地等楼盘是片区的成交主力。
龙岗成交405套新房，全区排名第二，环比跌幅49.3%；成交均价39165元/㎡，环比跌了5.4%。片区成交主力楼盘有碧桂园凤凰国际公馆、远洋新天地等。
南山销售了152套新房，全区排名第三，环比下跌39.9%；成交均价81376元/㎡，位列全区均价第二，环比下跌1.6%，其中香山美墅、华润城等是片区的成交主力。
福田新房成交了44套，环比下跌51.6%；成交均价95207元/㎡，全区房价**，环比下跌1.1%。
盐田新房成交了41套，成交均价47375元/㎡，环比下跌3.4%。
罗湖新房成交量*少，仅有21套，环比下跌12.5%；成交均价71042元/㎡，环比微跌0.2%。
值得关注的是，在2月深圳新房成交量TOP10榜单中，华强城以138套，成交面积13827㎡，位列榜首。
天汇城以成交面积12838㎡，3套之差，位列榜单亚军。
香山美墅成交面积9278㎡，位列榜单季军。
二手房方面，深圳共成交2209套房，环比下降50.8%。其中，福田、宝安、龙岗成交量均在450套以上，龙岗成交*多，盐田成交50套为全区*少。
